聚脲酯防水材料的發展是異氰酸酯組份和氨基化合物組份反應生成的一種彈性體物質，
也稱為聚脲彈性體。經歷了下列五個階段的研究發展，產品性能越趨成熟， 在市場上應用範圍也更趨廣泛。
一、聚脲塗料體系的發展經歷了以下五個階段：
第一階段：純聚氨酯(PU／Pure Urethane )–價廉，但對水敏感，極易發泡，力學性能差。
第二階段：聚氨酯一聚脲(HPC／Hybrid Polyurea Coating)–價格適中， 會發泡，力學性能一般。
第三階段：純聚脲／芳香族(PPC／Pure PolyureaCoating- Aromatic)–
對溫溼度不敏感，力學性能好，耐老化性能突出，但價高。
第四階段：脂肪族／聚天冬氨酸體系(PAA／Polyaspatics+ Aliphatic)–
具有優異的耐磨性和硬度可調性、高彈性，在零下30℃仍具有撓屈性及良好的耐衝擊性、耐劃傷性和優異的裝飾性，可 耐高低溫交替變化而不開裂、不脫落並保持原有的優異性能。
第五階段：各種改良高性能防腐防水體系(Modified PPC)–還在不斷研究進步中。致使當下聚脲酯的各種高性能產品品項繁多。