一、屋頂防水可分：
1.露出型工法：一般係以剛性防水材料作為塗佈材，露出於表層而無保護層施作。
2.密著型工法：即一般常見之防水工法，防水材依序塗佈施作於樓板結構上，完成後再施作保護層。
二、屋頂防水依施工順序有如下重點遵守：
1.刨挖運棄：將樓板結構上原有之防水層、保護層、隔熱層、砂漿粉刷層、瓷磚等…應全部刨除後吊離運棄。
2.素地調整：以高壓清洗機清洗粉塵、油污，以利防水材接著。
3.結構補強：結構劣化、龜裂、膨鼓、鋼筋外露、混凝土塊狀脫落、應進行補強修固、補平填封、女兒牆、樓梯間等隅角施工縫補強。新舊防水層搭接補強。落水頭週邊補強。
4.施工縫與容易造成滲漏水位置：應加強塗佈、填縫、補強，
5.防水材品質之優劣選用：防水材品質之優劣應視其抗拉、抗裂（張力）、彈性、耐候、耐壓等為品質作之優先考量，其好壞與否、差異性將關係到防水之功能與時效性。
6.施作時，不論是積層防水或複層防水，應優先以同質性之防水材施作為佳，具有接著、相容、延展之功能，能避免有接著不良或膨鼓現象之發生；
三.常見屋頂防水瑕疵暨表面塗佈之缺失
1.天候不良施工或防水材接著不良產生之膨臌現象。
2.素地未清理，已風化起砂、劣化之RC結構層未能改善而繼續惡化；未將樓板震裂處填封，防止水氣之穿透，造成防水材之膨鼓。
3.未刨除至RC結構層，僅於面層塗佈防水材（尤以泥作業者施工的特別多），淤積在覆蓋層內之水份，因日曬變成水氣所造成之氣壓，破壞表面塗佈之防水層，產生膨鼓、破裂現象；相反的，直接施作於結構面上即無此現象。
4.常見的漏水地方，如管道間、樓梯間及女兒牆隅角施工縫未能有效施作截水、滾邊防水，止斷水源；相鄰戶之交界處未能有效施作新舊防水層搭接處防水，因鄰戶防水層損壞所蓄積之水，滲流至自有房屋樓板而漏水。
5.落水頭與RC不同材質界面施工縫未施作防水。