國人偏愛磁磚外牆建築.磁磚外牆建築佔全國建築比率最高且數量最多的建築群.
老一輩人認為磁磚外牆本身防水.所以不需要作修繕保養.從老舊屋防水.可以看到漏水屋外牆磁磚脫落砸人.室內客廳天花板成塊掉落成危屋.為何號稱百年壽命的鋼筋混凝土房屋竟然50年就變成危屋呢?主要原因是:老一輩人缺少正確的防水觀.認為磁磚外牆本身防水.所以不需要作修繕保養..這是錯誤的觀念.磁磚外牆必須有週期性施作保養.至於多久施作防水.端看使用的塗料的優劣狀況.
一般國產的磁磚防護塗料保養週期約1-3年.進口約3-5年.新材料聚脲鍍膜.施作一次可以20年後再作保養.